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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Maison d'environ 191m² à Uzerche, à 30 minutes de Brive la Gaillarde, offrant un séjour de 28m² et une cuisine de 10m², trois chambres bien proportionnées ainsi que deux salles de ...
9 Rue de Combe la Rose 19140 Uzerche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 901 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, UZERCHE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 14 Bd Joliot Curie | 222 000 € | 202 m² | 1 099 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jean Gentet | 294 000 € | 176 m² | 1 670 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Rene Cassin | 203 600 € | 210 m² | 970 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue Pierre Mouly | 87 000 € | 164 m² | 530 € |
| 24/06/2024 | 9 Pl Des Vignerons | 61 500 € | 200 m² | 308 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Champ De Foire | 93 000 € | 190 m² | 489 € |
| 19/01/2024 | 18 Fg Des Freres Noilhetas | 200 050 € | 184 m² | 1 087 € |
| 11/10/2023 | 7 Imp Du Coteau Fleuri | 125 000 € | 170 m² | 735 € |