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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
À seulement quelques minutes du centre d'Uzerche, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison avec un fort potentiel d'aménagement.Cette propriété développe 98m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, UZERCHE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UZERCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 UZERCHE
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109 000 € | 1 112 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3b Av Gerard Philipe | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Jean Gentet | 86 855 € | 100 m² | 869 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Des Charbonnieres | 83 000 € | 108 m² | 769 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 12/09/2025 | 44 Fg Sainte Eulalie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue De La Justice | 57 500 € | 113 m² | 509 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue Pierre Mouly | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Pierre Dupuy | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 07/02/2025 | 5640 Imp Puy Bouzou | 74 000 € | 98 m² | 755 € |
| 29/01/2025 | 26 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 29/01/2025 | 28 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 24/08/2024 | 23 Fg Des Freres Noilhetas | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Charles Pigeon | 168 300 € | 109 m² | 1 544 € |