Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITÉ CELAUR IMMOBILIER Cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. Cet ensemble immobilier comprend un appartement de type 4 actuellement loué et un local comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue Du Pont Turgot | 55 750 € | 65 m² | 858 € |
| 21/02/2025 | 7 Cite De L'espoir | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 07/02/2025 | 5640 Imp Puy Bouzou | 74 000 € | 98 m² | 755 € |
| 29/01/2025 | 26 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 29/01/2025 | 28 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp Andre Malraux | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 04/10/2024 | 5 Av Gerard Philipe | 59 000 € | 71 m² | 831 € |
| 24/08/2024 | 23 Fg Des Freres Noilhetas | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De La Justice | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 16/07/2024 | 21 Rue Des Chabannes | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 09/07/2024 | 46 Rte De La Besse | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Pont Turgot | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Paul Langevin | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue Du Coteau Fleuri | 77 000 € | 73 m² | 1 055 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Des Chabannes | 184 500 € | 89 m² | 2 073 € |