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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Duplex T3 dans le centre ville d'Uzerche composé : Au rez-de-chaussé : un salon séjour sur une cuisine ouverte. A l'étage deux chambres, une salle de bains et un bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
13 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 19 Rte De La Peytourie | 147 000 € | 52 m² | 2 827 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue De La Justice | 23 000 € | 45 m² | 511 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Pierre Chalaud | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 10/10/2024 | 48 Fg Des Freres Noilhetas | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 25/09/2024 | 32 Av Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Jean Gentet | 82 800 € | 55 m² | 1 505 € |
| 16/02/2024 | 10 Pl Des Vignerons | 38 000 € | 77 m² | 494 € |
| 01/02/2024 | 10 Pl Des Vignerons | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 30/11/2023 | 28 Fg Sainte Eulalie | 14 500 € | 50 m² | 290 € |
| 11/08/2023 | 9 Fg Des Freres Noilhetas | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Pierre Chalaud | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 28/06/2023 | 28 Rte De Limoges | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 27/03/2023 | 8 Esc Notre Dame | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |