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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Kieran Andre vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Uzel pour ce Projet de Construction sur Mesure**Bienvenue à Uzel, où l'opportunité d'un projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZEL ↘ -37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UZEL
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30 000 € | 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Pl Du Martray | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Lot Hameau De Bourienne | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue De La Gare | 58 000 € | 121 m² | 479 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Bienvenue | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 05/04/2024 | 1 Res Des Six Chenes | 273 000 € | 122 m² | 2 238 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De Quintin | 22 000 € | 169 m² | 130 € |
| 27/03/2023 | 1 Rue Des Isles | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |