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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22460 UZEL PETIT PRIX !! A VISITER SANS TARDER Maison de bourg atypique de 180 m² habitable de suite IDEAL FAMILLE - RESIDENCE SENIORS - CO-LOCATION Nic...
5 Rue de Gouee 22460 Uzel
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Pl Du Martray | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Bienvenue | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue De L Oust | 47 000 € | 216 m² | 218 € |
| 01/03/2024 | 5076 Le Pas Tranchant | 30 000 € | 190 m² | 158 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De Quintin | 22 000 € | 169 m² | 130 € |