150 000 €
T5
124 m²
UZEL
22460
+22%
vs marché
1 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
UZEL (22460) • Uzel
Terrain
124 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,91%
16 368 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, UZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 UZEL
|
150 000 € | 1 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 UZEL
|
150 000 € | 1 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 UZEL
|
149 435 € | 1 205 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZEL
|
149 435 € | 1 205 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZEL
|
149 435 € | 1 205 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZEL
|
149 435 € | 1 205 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZEL
|
149 435 € | 1 205 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST THELO
|
146 480 € | 990 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THELO
|
146 480 € | 990 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THELO
|
146 480 € | 990 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE QUILLIO
|
157 050 € | 1 040 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE QUILLIO
|
157 050 € | 1 040 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE QUILLIO
|
157 050 € | 1 040 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLINEUC
|
157 200 € | 1 228 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE QUILLIO
|
157 200 € | 1 041 € | 151 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5008 Le Maufredais | 32 000 € | 109 m² | 294 € |
| 26/03/2025 | 5080 Le Pas Tranchant | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Lot Hameau De Bourienne | 65 500 € | 110 m² | 595 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 55 000 € | 104 m² | 529 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Lot Hameau De Bourienne | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue De La Gare | 58 000 € | 121 m² | 479 € |
| 05/04/2024 | 1 Res Des Six Chenes | 273 000 € | 122 m² | 2 238 € |
| 24/11/2023 | 33 Rue De L Oust | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 31/05/2023 | 3 Ven Du Clos Des Haies | 208 000 € | 111 m² | 1 874 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue De L Oust | 105 500 € | 116 m² | 909 € |
| 27/03/2023 | 1 Rue Des Isles | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 27/03/2023 | 5003 Le Pot De Vin | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |