113 724 €
T6
178 m²
UZEL
22460
-35%
vs marché
639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 724 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
UZEL (22460)
Terrain
654 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 724 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 374 €
Prix net vendeur
109 350 €
Frais de notaire
+9 326 €
Émoluments
1 525 €
Droits & taxes
6 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 050 €
Capital à emprunter
123 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,66%
23 496 €/an
Rendement net
13,13%
après charges
Cashflow
+631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Pl Du Martray | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Bienvenue | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 01/03/2024 | 5076 Le Pas Tranchant | 30 000 € | 190 m² | 158 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De Quintin | 22 000 € | 169 m² | 130 € |