102 000 €
T6
127 m²
UXEGNEY
88390
-56%
vs marché
803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
UXEGNEY (88390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 392 €
Prix net vendeur
97 608 €
Frais de notaire
+8 520 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 520 €
Capital à emprunter
110 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,44%
16 764 €/an
Rendement net
10,41%
après charges
Cashflow
+316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 25 Rue Des Fileurs | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De La Mairie | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Fileurs | 242 400 € | 108 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue De La Menere | 151 600 € | 114 m² | 1 330 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Marbriers | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Aulnots | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 30/05/2024 | 14 Lot Le Clos Des Sarrazins | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue Des Aulnots | 26 000 € | 111 m² | 234 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Vergers | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 08/12/2023 | 24 Rue De L Epine | 233 000 € | 143 m² | 1 629 € |
| 25/07/2023 | 11a Rue De L Eglise | 176 500 € | 104 m² | 1 697 € |
| 26/06/2023 | 17a Rue Des Champs Zelot | 231 500 € | 107 m² | 2 164 € |