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54 000 €
Bien 21 m²
UVERNET FOURS 04400
N/A vs marché
2 571 €/m²

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54 000

Bien • 1 pièce • 21 m²

UVERNET FOURS (04400)
Terrasse Garage
DPE E 313 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂
Énergie Autre

Situé sur la station de PRALOUP 1500, dans une petite copropriété de 5 étages avec gardien en rez de chaussée et parking commun proche du télécabine et de ses commerces ,au 2e étag...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 54 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 571 €
Prix net vendeur 51 429 €
Frais de notaire +5 326 €
Émoluments 942 €
Droits & taxes 3 034 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 59 326 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 59 326 €
Capital à emprunter 59 326 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 709 €/mois 2 148 €/mois 59 556 € 6 163 € 3,15%
10 ans 521 €/mois 1 579 €/mois 62 520 € 9 127 € 3,20%
15 ans 376 €/mois 1 139 €/mois 67 680 € 14 287 € 3,30%
20 ans 307 €/mois 930 €/mois 73 680 € 20 287 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,13%
2 772 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an
Charges copro. NR 126 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 194 €/an
GLI (2,5%) 69 €/an
Vacance locative 231 €/an
Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5Cug Actuel
54 000 € -
#b6apd
54 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).