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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Splendide appartement à Praloup à 100m à pieds des remontées mécaniques. À deux pas de toutes les commodités, proche de la remontée mécanique de Molanès, dans une résidence de 1978...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UVERNET FOURS ↗ +48.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UVERNET FOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BARCELONNETTE
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T3 PRA LOUP
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169 900 € | 3 540 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PRA LOUP
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PRA LOUP
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137 800 € | 3 205 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Res Le Chambeyron | 121 430 € | 46 m² | 2 640 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 17/04/2025 | Res La Berangere | 105 760 € | 62 m² | 1 706 € |
| 03/04/2025 | Res Le Chenonceaux | 92 300 € | 31 m² | 2 977 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 14/02/2025 | Res Le Chenonceaux | 239 340 € | 54 m² | 4 432 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 31/01/2025 | Res La Berangere | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 23/01/2025 | Res La Rochaille | 200 362 € | 49 m² | 4 089 € |
| 17/01/2025 | Res Le Monoikos | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 16/01/2025 | Res Le Chanteclerc | 81 800 € | 32 m² | 2 556 € |
| 15/01/2025 | Res La Sapiniere | 105 450 € | 40 m² | 2 636 € |
| 15/01/2025 | Res Voile Des Neiges | 207 500 € | 53 m² | 3 915 € |
| 09/01/2025 | Res Le Chanteclerc | 59 265 € | 27 m² | 2 195 € |
| 06/01/2025 | Res Les Myrtilles | 16 666 € | 30 m² | 556 € |