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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 30 m²
Duplex au pied des pistes.Venez découvrir cet agréable duplex idéalement situé au pied des pistes. Composé d'un agréable séjour, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cet appartement es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTOU
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64 505 € | 2 150 € | 30 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 550 Guzet-ski | 42 750 € | 27 m² | 1 583 € |
| 22/11/2024 | 549 Guzet Ski | 35 900 € | 23 m² | 1 561 € |
| 04/09/2024 | 549a Guzet Ski | 23 940 € | 26 m² | 921 € |
| 05/08/2024 | 5878 Rte De Guzet Le Trein | 46 183 € | 33 m² | 1 399 € |
| 18/04/2024 | 6029 Guzet Neige | 63 813 € | 46 m² | 1 387 € |
| 12/03/2024 | 571a Guzet Neige | 36 100 € | 25 m² | 1 444 € |
| 08/11/2023 | 549 Guzet Ski | 13 500 € | 23 m² | 587 € |
| 07/09/2023 | 571a Guzet Neige | 77 100 € | 47 m² | 1 640 € |
| 22/08/2023 | 571a Guzet Neige | 91 730 € | 45 m² | 2 038 € |
| 03/07/2023 | 571a Guzet Neige | 32 500 € | 23 m² | 1 413 € |
| 14/06/2023 | 571a Guzet Neige | 63 675 € | 42 m² | 1 516 € |
| 25/05/2023 | 549a Guzet Ski | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 24/04/2023 | 551 Guzet-ski | 45 980 € | 27 m² | 1 703 € |
| 31/03/2023 | 6028 Guzet Neige | 32 365 € | 31 m² | 1 044 € |