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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Ustaritz – T3 au calme avec terrasse et vue dégagéeUSTARITZ quartier des bois ETXE HASIA - petit ensemble de bâtiments, l'appartement « LUFFY » se situe dans un bâtiment en retrait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, USTARITZ ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 USTARITZ
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 USTARITZ
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 USTARITZ
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256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 USTARITZ
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243 000 € | 3 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 USTARITZ
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 62 Rue Haltzabea | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 16/10/2025 | 7629 Rue Hiribehere | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 16/09/2025 | 2707 Rte D Arruntz | 252 500 € | 70 m² | 3 607 € |
| 11/09/2025 | 7629 Rue Hiribehere | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 21/08/2025 | 124 Rte Inthatarteak | 260 800 € | 62 m² | 4 206 € |
| 30/06/2025 | 7629 Rue Hiribehere | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 28/05/2025 | 477 Rue Orok Bat | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 22/05/2025 | 471 Rue Du Bourg | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 20/05/2025 | 140 Che Du Cimetiere | 142 500 € | 46 m² | 3 098 € |
| 30/04/2025 | 985 Rte Inthatarteak | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 28/04/2025 | 78 Che Xemartienea | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 17/04/2025 | 2630 Rte D Arruntz | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 233 Rue Hiribehere | 309 000 € | 67 m² | 4 612 € |
| 25/03/2025 | 2630 Rte D Arruntz | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 06/03/2025 | 481 Che Salesenborda | 350 600 € | 53 m² | 6 615 € |