749 500 €
Bien
190 m²
USTARITZ
64480
N/A
vs marché
3 945
€/m²
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Créer un compte gratuit749 500 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
USTARITZ (64480) • Ustaritz
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 690 €
Prix net vendeur
713 810 €
Frais de notaire
+50 784 €
Émoluments
7 320 €
Droits & taxes
42 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 284 €
Capital à emprunter
800 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 582 €/mois | 29 036 €/mois | 804 888 € | 84 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 998 160 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
25 080 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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