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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Nouveauté et Exclusivité du mois de juin Patrick RAYNEAU vous propose sur la commune d'Ustaritz.Une très jolie maison de ville totalement rénovée avec 2 garages et un très beau jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 530 712 € | 55 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 81 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 129 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 183 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 242 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTARITZ
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490 000 € | 4 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 USTARITZ
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498 000 € | 4 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 USTARITZ
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498 000 € | 3 532 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 USTARITZ
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 USTARITZ
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530 000 € | 4 454 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 LARRESSORE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRESSORE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 369 Che Martienekoborda | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 05/11/2025 | 96 Che Larrexuria | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 22/08/2025 | 666 Rue Buztinkarrika | 505 820 € | 94 m² | 5 381 € |
| 11/08/2025 | 7 Imp D'ordokia | 464 000 € | 97 m² | 4 784 € |
| 16/07/2025 | 1863 Rte Astobizkar | 392 000 € | 98 m² | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 125 Imp Musugorribordako Atekamotz | 487 850 € | 122 m² | 3 999 € |
| 27/05/2025 | 140 Rte De Eliza Hegi | 422 000 € | 138 m² | 3 058 € |
| 25/04/2025 | 11 Fronton De Herauritz | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 98 Che Larreburua | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 25/03/2025 | 70 Imp De Maxala Bazterra | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |
| 08/01/2025 | 5452 Gaine Ko Landak | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 20/12/2024 | 800 Rte Xopolo | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 04/12/2024 | 1251 Rte D Arruntz | 525 000 € | 134 m² | 3 918 € |