627 000 €
T15
330 m²
USTARITZ
64480
-59%
vs marché
1 900
€/m²
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Créer un compte gratuit627 000 €
Maison • 15 pièces • 330 m²
USTARITZ (64480) • Ustaritz
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située à l'angle de deux rues cette maison de ville ancienne s'élève sur trois niveaux. Construite en moellons avec enduits traditionnels, elle présente une façade sobre et symétri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 115 €
Prix net vendeur
602 885 €
Frais de notaire
+43 177 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 177 €
Capital à emprunter
670 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 024 €/mois | 24 315 €/mois | 674 016 € | 70 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 707 280 € | 104 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 768 240 € | 165 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 232 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 910 800 € | 307 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
43 560 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian