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243 000 €
Bien 64 m²
USTARITZ 64480
N/A vs marché
3 797 €/m²

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Bien • 3 pièces • 64 m²

TRAVAUX
USTARITZ (64480) • Ustaritz
Niveaux 2
Copropriété 158 lots
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 160 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Flavien De Sousa vous propose: Situé à Ustaritz, dans une résidence de 2008 bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 64,10 m², au 2ème et dernie...

Route d' Inthatarteak 64480 Ustaritz

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 243 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 571 €
Prix net vendeur 231 429 €
Frais de notaire +17 699 €
Émoluments 2 695 €
Droits & taxes 13 654 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 260 699 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 260 699 €
Capital à emprunter 260 699 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 121 €/mois 9 458 €/mois 262 164 € 27 535 € 3,20%
10 ans 2 293 €/mois 6 948 €/mois 275 160 € 40 531 € 3,25%
15 ans 1 660 €/mois 5 030 €/mois 298 800 € 64 171 € 3,35%
25 ans 1 181 €/mois 3 579 €/mois 354 300 € 119 671 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
8 448 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bofmY Actuel
243 000 € -
#bi6oq
243 000 € -
#bkiXz
243 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).