592 000 €
T11
250 m²
USTARITZ
64480
-49%
vs marché
2 368
€/m²
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Créer un compte gratuit592 000 €
Maison • 11 pièces • 250 m²
USTARITZ (64480)
Niveaux
2
Construction
1970
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
VENEZ DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE année 1970 avec 253 M2 de surface de référence, sur terrain constructible de 1409 M2 et composée de 3 logements. RDC Logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 769 €
Prix net vendeur
569 231 €
Frais de notaire
+40 868 €
Émoluments
5 934 €
Droits & taxes
33 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 868 €
Capital à emprunter
632 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 636 468 € | 66 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 667 920 € | 98 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 725 400 € | 155 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 219 779 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 290 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
33 000 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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