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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Elise Marlet, Propriétés Privées à Ustaritz, vous propose en co-exclusivité cette maison, dévoilée pour la première fois sur le marché. Située dans un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 USTARITZ
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650 000 € | 3 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 USTARITZ
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650 000 € | 3 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 3 886 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 JATXOU
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590 000 € | 3 430 € | 172 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 430 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 HALSOU
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HALSOU
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HALSOU
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HALSOU
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Imp Aldabidea | 533 000 € | 166 m² | 3 211 € |
| 02/12/2025 | 1737 Rte Astobizkar | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 23/10/2025 | 606 Che Birgailenea | 462 482 € | 157 m² | 2 946 € |
| 01/10/2025 | 1034 Rte Portua | 518 672 € | 150 m² | 3 458 € |
| 28/08/2025 | 15 Imp D'ordokia | 725 000 € | 145 m² | 5 000 € |
| 24/07/2025 | 75 Rte Lanjaenea | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 27/06/2025 | 561 Che Bordaberria | 718 300 € | 178 m² | 4 035 € |
| 27/05/2025 | 140 Rte De Eliza Hegi | 422 000 € | 138 m² | 3 058 € |
| 15/05/2025 | 622 Imp De Birgailenea | 713 050 € | 156 m² | 4 571 € |
| 25/03/2025 | 100 Imp Orok Bat | 530 000 € | 169 m² | 3 136 € |
| 06/02/2025 | 120 Che Kattokienea | 750 000 € | 184 m² | 4 076 € |
| 18/12/2024 | 682 Che Bordaberria | 770 000 € | 181 m² | 4 254 € |
| 05/12/2024 | 1871 Che De Hardoia | 647 600 € | 144 m² | 4 497 € |
| 30/07/2024 | 65 Imp D'anienea | 750 000 € | 177 m² | 4 237 € |
| 15/07/2024 | 190 Che Landalarre | 505 000 € | 188 m² | 2 686 € |