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772 500 €
T12 330 m²
USTARITZ 64480
-49% vs marché
2 341 €/m²

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772 500

Maison • 12 pièces • 330 m²

USTARITZ (64480) • Arrauntz
Terrain 4 000 m²
Construction 1980
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE C 151 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison 260 m² à Ustaritz avec piscine et terrainQuartier ARRAUNTZ Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette vaste maison familiale de 260 m² située à Ustaritz, au cœur du Pays ...

Quartier Arrauntz

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 772 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -29 712 €
Prix net vendeur 742 788 €
Frais de notaire +52 772 €
Émoluments 7 598 €
Droits & taxes 43 824 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 825 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 825 272 €
Capital à emprunter 825 272 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 864 €/mois 29 891 €/mois 828 576 € 85 832 € 3,15%
10 ans 7 241 €/mois 21 942 €/mois 868 920 € 126 176 € 3,20%
15 ans 5 237 €/mois 15 870 €/mois 942 660 € 199 916 € 3,30%
20 ans 4 270 €/mois 12 939 €/mois 1 024 800 € 282 056 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
43 560 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-2 335 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).