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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison Ustaritz 4 pièce(s) 81 m²Idéalement située, cette maison individuelle construite en 2019 en pleine propriété offre confort et fonctionnalité sur environ 81 m² habitables. Au...
132 Rue Izarpean 64480 Ustaritz
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTARITZ
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414 900 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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414 900 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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407 000 € | 4 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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407 000 € | 4 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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435 600 € | 4 735 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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436 000 € | 5 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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436 000 € | 5 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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440 000 € | 4 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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440 000 € | 4 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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376 000 € | 4 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 176 Che Xemartienea | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |
| 09/01/2025 | 31 Cote Dorrea | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 08/01/2025 | 5452 Gaine Ko Landak | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 04/11/2024 | 992 Rte Portua | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 14/10/2024 | 46 Dizakeneko Atekamotza | 334 113 € | 84 m² | 3 978 € |
| 16/09/2024 | 69 Dizakeneko Atekamotza | 344 664 € | 83 m² | 4 153 € |
| 08/07/2024 | 250 Che Harginaenea | 430 800 € | 91 m² | 4 734 € |
| 06/05/2024 | 280 Rue Des Montagnes | 435 000 € | 97 m² | 4 485 € |
| 30/04/2024 | 34 Che Uhaldekoborda | 377 000 € | 75 m² | 5 027 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Des Freres Garat | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 22/04/2024 | 54 Rue Du Jeu De Paume | 276 851 € | 75 m² | 3 691 € |
| 17/04/2024 | 561 Che Bordaberria | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |