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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement T2 de 36 m² pour INVESTISSEURVotre cabinet LANKIDEAK vous propose cet appartement T2 VENDU LOUÉ au sein d'une copropriété récente et sécurisée dans le centre d'Ustaritz...
62 Rue de Haltzabea 64480 Ustaritz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 471 Rue Du Bourg | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 233 Rue Hiribehere | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 09/04/2025 | 124 Rte Inthatarteak | 158 000 € | 35 m² | 4 514 € |
| 07/04/2025 | 106 Rte Fronton | 146 084 € | 43 m² | 3 397 € |
| 21/03/2025 | 153 Che Etxehasia | 182 200 € | 37 m² | 4 924 € |
| 05/03/2025 | 233 Rue Hiribehere | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 25/02/2025 | 7130 Rte Inthatarteak | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € |
| 27/01/2025 | 153 Che Etxehasia | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Des Erables | 2 604 724 € | 35 m² | 74 421 € |
| 16/12/2024 | 7394f Rue Hiribehere | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 03/12/2024 | 834 Che Etxehasia | 179 000 € | 38 m² | 4 711 € |
| 29/11/2024 | 7394f Rue Hiribehere | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 21/11/2024 | 261 Rue Haltzabea | 167 545 € | 40 m² | 4 189 € |
| 20/11/2024 | 138 Xaiako Bidea | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 04/11/2024 | 625 Rue Hiribehere | 330 000 € | 24 m² | 13 750 € |