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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 84 m²
Exclusivité Plein centre d'Ustaritz : le T2bis parfait pour un premier achat. Dans une micro-copropriété de seulement 3 logements, cet appartement traversant et atypique, situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 477 Rue Orok Bat | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 985 Rte Inthatarteak | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 28/04/2025 | 78 Che Xemartienea | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 17/04/2025 | 2630 Rte D Arruntz | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 233 Rue Hiribehere | 309 000 € | 67 m² | 4 612 € |
| 25/03/2025 | 2630 Rte D Arruntz | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 25/03/2025 | 511 Rue Hiribehere | 530 000 € | 93 m² | 5 699 € |
| 19/12/2024 | 639 Che Etxehasia | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 17/12/2024 | 639 Che Etxehasia | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 24/09/2024 | 106 Che Xantxinenea | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 21/08/2024 | 21 Imp Du Vieux Port | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 17/07/2024 | 111 Rue Pelepeta | 336 401 € | 90 m² | 3 738 € |
| 19/04/2024 | 54 Kiroletako Atekamotza | 208 600 € | 64 m² | 3 259 € |
| 26/03/2024 | 292 Rue De Bolagaina | 245 199 € | 103 m² | 2 381 € |
| 26/03/2024 | 26 Fronton Du Bourg | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |