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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
Située en plein centre-ville d'Ussel, dans un quartier paisible, cette jolie maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Habitable immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, USSEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 USSEL
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 USSEL
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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160 500 € | 1 605 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 USSEL
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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167 200 € | 1 454 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 USSEL
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DEZERY
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DEZERY
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 THALAMY
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38 Bd Leon Blum | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fleurs De La St Jean | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Puy De Faux | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue Des Perce Neige | 129 850 € | 85 m² | 1 528 € |
| 15/02/2025 | 3 Imp De La Grange | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Masset | 126 370 € | 97 m² | 1 303 € |
| 11/12/2024 | 8 Hameau Du Monteil Du Bos | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue De La Chabanne | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 04/12/2024 | 41 Rue De La Fontaine De Loches | 85 450 € | 100 m² | 855 € |
| 30/11/2024 | 86 Av Du Gal Leclerc | 32 500 € | 101 m² | 322 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Du Pre D Aubiat | 213 200 € | 120 m² | 1 777 € |
| 15/11/2024 | 1 Sen Du Cincle | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Du Champ Martel | 177 000 € | 119 m² | 1 487 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp De L'empereur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Des Tilleuls | 123 500 € | 102 m² | 1 211 € |