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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
Beaux volumes, vie de plain-pied et fort potentielSituée dans un quartier recherché d'Ussac, à seulement 5 minutes du centre de Brive, cette maison séduit par ses beaux volumes et ...
78 Rue Daniel De Cosnac 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 403 704 € | 42 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 62 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, USSAC ↗ +2.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, USSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 28 Av Du Parc Des Sports | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 30/06/2025 | 10 Imp Des Saules | 283 300 € | 163 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 6565 La Mouillade | 484 900 € | 207 m² | 2 343 € |
| 07/11/2024 | 5916 La Goutte | 378 800 € | 175 m² | 2 165 € |
| 04/11/2024 | 6809 Aux Vergnes | 363 500 € | 148 m² | 2 456 € |
| 24/10/2024 | 5 Che De La Courbiere | 337 000 € | 215 m² | 1 567 € |
| 02/10/2024 | 19 Chem Des Vieilles Vignes | 70 000 € | 162 m² | 432 € |
| 30/08/2024 | 5708 Bellevue | 228 539 € | 200 m² | 1 143 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp Du Peyrat | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 12/07/2024 | 2 Rte Des Millades | 360 200 € | 158 m² | 2 280 € |
| 05/07/2024 | 16 Imp Des Aubars | 483 322 € | 185 m² | 2 613 € |
| 16/05/2024 | 26 Rte Des Saules | 290 000 € | 181 m² | 1 602 € |
| 03/08/2023 | 6791 Les Pommereydes | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 27/07/2023 | 14 Imp Des Saules | 527 000 € | 148 m² | 3 561 € |
| 07/06/2023 | 6860 Les Bolles | 580 000 € | 151 m² | 3 841 € |