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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Projet de construction - Maison 138 m² + Terrain - Ussac (19) Emplacement idéal - Maison moderne et ultra confortable Dans le cadre d'un projet de construction, nous vous proposons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PARDOUX L ORTIGIER
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358 000 € | 2 295 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOUX L ORTIGIER
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358 000 € | 2 295 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 STE FEREOLE
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368 000 € | 2 359 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FEREOLE
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368 000 € | 2 359 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 319 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 319 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 319 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 USSAC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rte Des Champs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 24/02/2025 | 5430 Lintillac | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 21/01/2025 | 5311 Chaumont | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 13/11/2024 | 6795 Les Tonderies | 350 626 € | 124 m² | 2 828 € |
| 05/11/2024 | 3 Lot La Chassagne | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 04/11/2024 | 6809 Aux Vergnes | 363 500 € | 148 m² | 2 456 € |
| 11/10/2024 | 5775 L Age | 329 200 € | 130 m² | 2 532 € |
| 02/10/2024 | 19 Chem Des Vieilles Vignes | 70 000 € | 162 m² | 432 € |
| 20/09/2024 | 22 Rte Du Chastang | 137 500 € | 128 m² | 1 074 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Du Vieux Four | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/07/2024 | 5330a La Rodde | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp Du Peyrat | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 12/07/2024 | 2 Rte Des Millades | 360 200 € | 158 m² | 2 280 € |
| 28/03/2024 | 6484 Bouynat | 188 000 € | 135 m² | 1 393 € |
| 15/02/2024 | 5 All Des Champs Bas | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |