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Créer un compte gratuitTerrain • 10 pièces • 230 m²
Je vous propose à la vente à 2 mn à pieds du centre de Seilhac et au CALME, cette agréable et spacieuse maison familiale d'environ 165 m² et de 6 chambres. Depuis l'entrée en rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 15 624 € | 1 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 16 440 € | 2 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 17 820 € | 3 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 19 440 € | 5 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 70 €/mois | 212 €/mois | 21 000 € | 6 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6565 La Mouillade | 484 900 € | 207 m² | 2 343 € |
| 24/10/2024 | 5 Che De La Courbiere | 337 000 € | 215 m² | 1 567 € |
| 30/08/2024 | 5708 Bellevue | 228 539 € | 200 m² | 1 143 € |
| 05/07/2024 | 16 Imp Des Aubars | 483 322 € | 185 m² | 2 613 € |
| 20/06/2024 | 5400 La Chanourdie | 95 000 € | 252 m² | 377 € |
| 16/10/2023 | 43 Rte Du Chastang | 567 100 € | 218 m² | 2 601 € |