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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Charmante maison familiale à Us (95450)Située dans un environnement calme et recherché du village de Us, cette belle maison familiale très bien entretenue, vous séduira par ses vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 US
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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429 900 € | 3 208 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |