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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A VENDRE MARINESÀ découvrir au cœur du Val-d'Oise, cette maison individuelle édifiée sur cave totale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLEIGES
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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T5 VIGNY
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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T5 VIGNY
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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T5 VIGNY
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Des Closeaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/12/2024 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 292 562 € | 100 m² | 2 926 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 05/05/2023 | 10 Rue Henri Iv | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |