155 900 €
T10
239 m²
URZY
58130
-55%
vs marché
652
€/m²
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Créer un compte gratuit155 900 €
Maison • 10 pièces • 239 m²
URZY (58130)
Terrain
660 m²
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Grande Maison de Ville à Prémery – 239 m². Située au cœur de Prémery , cette spacieuse maison de ville de 239 m² offre de nombreuses possibilités. Son emplacement idéal à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 996 €
Prix net vendeur
149 904 €
Frais de notaire
+12 107 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 007 €
Capital à emprunter
168 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,24%
31 548 €/an
Rendement net
12,89%
après charges
Cashflow
+832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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