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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans un secteur diffus, opportunité de 932 m² à aménager selon vos projets, non viabilisé. Un cadre de vie pratique, avec école, gare et commerces de proximité, offrant un quotidie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, URY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LARCHANT
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271 012 € | 3 045 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 URY
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276 986 € | 2 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 URY
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268 826 € | 2 830 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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267 756 € | 2 370 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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267 756 € | 2 370 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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278 500 € | 2 360 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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278 500 € | 2 360 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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278 500 € | 2 360 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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278 500 € | 2 360 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SOUS GREZ
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267 000 € | 2 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULANCOURT
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULANCOURT
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 52 Rue De L Eglise | 319 580 € | 88 m² | 3 632 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue De L Eglise | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Des Postes | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue De Malesherbes | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 27/12/2023 | 11 Rue Basse | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/12/2023 | 5 Che Du Fourneau | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 19/12/2023 | 30 Rue De L Eglise | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De Melun | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/10/2023 | 31 Rue De Fontainebleau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 14 Rue De Bessonville | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/04/2023 | 6 Che De La Boulette | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |