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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un secteur diffus, opportunité de 932 m² à aménager selon vos projets, non viabilisé. Un cadre de vie pratique, avec école, gare et commerces de proximité, offrant un quotidie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 609 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URY ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URY
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260 253 € | 2 991 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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260 558 € | 2 895 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCHANT
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261 250 € | 2 666 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 URY
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258 112 € | 2 607 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 AMPONVILLE
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264 250 € | 2 696 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 URY
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LA REINE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LA REINE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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254 008 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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254 008 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 52 Rue De L Eglise | 319 580 € | 88 m² | 3 632 € |
| 08/07/2024 | 60 Rue De L Eglise | 112 900 € | 69 m² | 1 636 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue De L Eglise | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Des Postes | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue De Malesherbes | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 27/12/2023 | 11 Rue Basse | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/12/2023 | 5 Che Du Fourneau | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 19/12/2023 | 30 Rue De L Eglise | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De Melun | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/10/2023 | 31 Rue De Fontainebleau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 14 Rue De Bessonville | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |