559 000 €
T7
214 m²
URY
77760
+10%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 7 pièces • 214 m²
URY (77760)
Terrain
552 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 500 €
Prix net vendeur
537 500 €
Frais de notaire
+38 692 €
Émoluments
5 630 €
Droits & taxes
31 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 692 €
Capital à emprunter
597 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
28 248 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 URY
|
559 000 € | 2 612 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACHERES LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 ACHERES LA FORET
|
596 000 € | 2 950 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 LARCHANT
|
520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARCHANT
|
520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARCHANT
|
520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T8 BUTHIERS
|
598 500 € | 2 602 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 BUTHIERS
|
598 500 € | 2 602 € | 230 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 12 Rue De La Barre | 555 000 € | 212 m² | 2 618 € |
| 24/05/2023 | 15b Rue De La Barre | 410 000 € | 180 m² | 2 278 € |