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iad France - Laura Pierre vous propose: Opportunité à saisir!! RARE SUR LE MARCHE Magnifique maison de PLAIN-PIED située à Urville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 URVILLE
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 URVILLE
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN
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257 900 € | 2 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN
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257 900 € | 2 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUVICOURT
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUVICOURT
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273 500 € | 2 735 € | 100 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Pl De La Mare | 155 300 € | 100 m² | 1 553 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De Barbery | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 16/01/2024 | 17 Rue De La 1ere Db Polonaise | 242 359 € | 104 m² | 2 330 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue De La Roseraie | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue De La Moinerie | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |