247 200 €
T10
283 m²
URUFFE
54112
-13%
vs marché
873
€/m²
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Créer un compte gratuit247 200 €
Maison • 10 pièces • 283 m²
URUFFE (54112)
Niveaux
2
Construction
1948
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Jérôme RUFFIN vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons ! Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 508 €
Prix net vendeur
237 692 €
Frais de notaire
+18 128 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 328 €
Capital à emprunter
265 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 28 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 41 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 65 405 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 92 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 121 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,11%
37 356 €/an
Rendement net
9,64%
après charges
Cashflow
+596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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