499 700 €
Bien
310 m²
URT
64240
N/A
vs marché
1 612
€/m²
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Créer un compte gratuit499 700 €
Bien • 8 pièces • 310 m²
URT (64240) • Urt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 795 €
Prix net vendeur
475 905 €
Frais de notaire
+34 467 €
Émoluments
5 039 €
Droits & taxes
28 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 167 €
Capital à emprunter
534 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 537 264 € | 56 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 563 760 € | 83 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 131 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
40 920 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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