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770 000 €
T14 402 m²
URT 64240
-47% vs marché
1 915 €/m²

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770 000

Maison • 14 pièces • 402 m²

URT (64240) • Urt
Niveaux 2
Terrain 2 200 m²
Jardin
DPE D 212 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maisons mitoyennes sur un terrain de 2000 m².Ces maisons allient le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situées sur u...

533 Route de Briscous 64240 Urt

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 770 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -29 615 €
Prix net vendeur 740 385 €
Frais de notaire +52 607 €
Émoluments 7 575 €
Droits & taxes 43 682 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 822 607 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 822 607 €
Capital à emprunter 822 607 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 849 €/mois 29 845 €/mois 827 316 € 86 970 € 3,20%
10 ans 7 235 €/mois 21 924 €/mois 868 200 € 127 854 € 3,25%
15 ans 5 238 €/mois 15 873 €/mois 942 840 € 202 494 € 3,35%
20 ans 4 275 €/mois 12 955 €/mois 1 026 000 € 285 654 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
53 064 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 422 €/an
Charges copro. NR 2 412 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 714 €/an
GLI (2,5%) 1 327 €/an
Vacance locative 4 420 €/an
Total charges 16 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 14p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).