770 000 €
Terrain
402 m²
URT
64240
+675%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit770 000 €
Terrain • 14 pièces • 402 m²
URT (64240)
Terrain
2 000 m²
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 667 €
Prix net vendeur
733 333 €
Frais de notaire
+52 123 €
Émoluments
7 507 €
Droits & taxes
43 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 123 €
Capital à emprunter
822 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 843 €/mois | 29 827 €/mois | 826 812 € | 86 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 867 600 € | 127 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 942 300 € | 202 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 025 280 € | 285 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 377 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
53 064 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 URT
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