549 700 €
T8
310 m²
URT
64240
-53%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 700 €
Maison • 8 pièces • 310 m²
TRAVAUX
URT (64240)
Terrain
416 m²
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
De retour à la vente, faute obtention de prêt, maison de caractère de 310m² avec vue imprenable sur l'Adour, alliant espace, charme et sérénité, située à Urt, village typique du Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 142 €
Prix net vendeur
528 558 €
Frais de notaire
+38 078 €
Émoluments
5 544 €
Droits & taxes
31 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 778 €
Capital à emprunter
587 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 61 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
40 920 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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