278 525 €
Bien
80 m²
URT
64240
N/A
vs marché
3 482
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
URT (64240) • Urt
Jardin
DPE
A
Opportunité sur al commune de URT ! Maisons d'en France LABENNE vous propose cet exemple de projet de construction modulable et personnalisable. Chez Maisons d'en France, toutes no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 263 €
Prix net vendeur
265 262 €
Frais de notaire
+20 020 €
Émoluments
3 020 €
Droits & taxes
15 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 545 €
Capital à emprunter
298 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 45 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
10 560 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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