371 825 €
T5
104 m²
URT
64240
-5%
vs marché
3 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 825 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
URT (64240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 825 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 012 €
Prix net vendeur
355 813 €
Frais de notaire
+26 230 €
Émoluments
3 888 €
Droits & taxes
20 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 055 €
Capital à emprunter
398 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 399 672 € | 41 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 60 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 135 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
13 728 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URT ↘ -1.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 12/05/2025 | 390 All De Mesples | 690 450 € | 113 m² | 6 110 € |
| 18/02/2025 | 27 All Des Hortensias | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 16/12/2024 | 278 Che De Saubade | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 24/05/2024 | 485 Che De Lahargue | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 30/06/2023 | 349 Che De L'argile | 435 000 € | 97 m² | 4 485 € |
| 22/06/2023 | 617 All De La Tilhole | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 03/04/2023 | 155 Rue Iduskia | 459 500 € | 102 m² | 4 505 € |
| 21/03/2023 | 260 All Des Mimosas | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |