1 256 000 €
T20
670 m²
URT
64240
-50%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 256 000 €
Maison • 20 pièces • 670 m²
URT (64240)
Terrain
25 880 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 256 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 308 €
Prix net vendeur
1 207 692 €
Frais de notaire
+84 659 €
Émoluments
12 056 €
Droits & taxes
71 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 340 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 340 659 €
Capital à emprunter
1 340 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 025 €/mois | 48 561 €/mois | 1 346 100 € | 139 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 763 €/mois | 35 645 €/mois | 1 411 560 € | 204 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 508 €/mois | 25 782 €/mois | 1 531 440 € | 324 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 936 €/mois | 21 018 €/mois | 1 664 640 € | 458 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 1 802 400 € | 595 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
88 440 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-2 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 370 €/an
Charges copro. NR
4 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 191 €/an
GLI (2,5%)
2 211 €/an
Vacance locative
7 367 €/an
Total charges
27 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher