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990 000 €
T6 229 m²
URT 64240
+15% vs marché
4 323 €/m²

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Maison • 6 pièces • 229 m²

URT (64240)
Terrain 10 000 m²
Construction 1800
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Elodie Charpentier vous propose : Incroyable coup de coeur pour cette maison basque chaleureuse et pleine d'authenticité ! Cette ancienne fe...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €
Prix net vendeur 951 923 €
Frais de notaire +67 116 €
Émoluments 9 603 €
Droits & taxes 56 163 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 057 116 €
Capital à emprunter 1 057 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 636 €/mois 38 291 €/mois 1 061 424 € 110 020 € 3,15%
10 ans 9 275 €/mois 28 106 €/mois 1 113 000 € 161 596 € 3,20%
15 ans 6 708 €/mois 20 327 €/mois 1 207 440 € 256 036 € 3,30%
20 ans 5 469 €/mois 16 573 €/mois 1 312 560 € 361 156 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
30 228 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-4 468 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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