191 707 €
T4
79 m²
URIMENIL
88220
+42%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 707 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
URIMENIL (88220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 578 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 056 €
Capital à emprunter
206 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
10 428 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 479 Rue Du Coteau | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 18/12/2024 | 164 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 08/11/2024 | 35 Rue Du Chateau D Eau Safframen | 28 200 € | 59 m² | 478 € |
| 31/07/2024 | 71 Chem Des Pins | 212 800 € | 81 m² | 2 627 € |
| 14/11/2023 | 178 Imp Des Noisetiers | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 12/09/2023 | 222 Rue Des Etangs | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/09/2023 | 106 Chem Des Vinel | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 17/07/2023 | 512 La Curtillotte | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/05/2023 | 68 Rue De La Relancee | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 13/04/2023 | 794 Rue Du Cone | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 30/03/2023 | 306 Le Centre | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 23/03/2023 | 141 Chem Des Vinel | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |