32 378 €
Terrain
URGONS
40320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
URGONS (40320)
Terrain
1 521 m²
Jardin
Sur la commune d'Urgons, terrain à batir d'une superficie de 1521 m². Bornage effectué. Viabilisé ( eau, electricité, et assainissement autonome ). L'étude des sols à été realisée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 378 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 542 €
Prix net vendeur
30 836 €
Frais de notaire
+3 848 €
Émoluments
679 €
Droits & taxes
1 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 226 €
Capital à emprunter
36 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 3 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 38 160 € | 5 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 41 400 € | 8 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 44 880 € | 12 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 15 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,43%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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