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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Situé sur la commune d'Urcuit, à moins de 10min de l'entrée de Bayonne au sein d'une petite copropriété composée uniquement de 5 lots d'habitation. Appartement de type T2d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 28 225 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, URCUIT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6HI3 Actuel
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168 900 € | - |
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#azzWW
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168 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 URCUIT
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168 900 € | 3 016 € | 56 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 596 Rte De Lahonce | 402 300 € | 52 m² | 7 737 € |
| 22/02/2025 | 2052 Che Asserol | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 29/01/2025 | 997 Che De Pinaquy Dit Couma | 522 000 € | 48 m² | 10 875 € |
| 06/09/2024 | 1 Pl Sallaberry | 193 050 € | 44 m² | 4 388 € |