158 990 €
Bien
90 m²
URCAY
03360
N/A
vs marché
1 767
€/m²
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Créer un compte gratuit158 990 €
Bien • 3 pièces • 90 m²
SANS TRAVAUX
URCAY (03360)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Maison de plain-pied sur 4 600 m² de terrainEn campagne à 10 min de St-Amand et à quelques pas de la forêt de Tronçais, maison de plain-pied renovée, en parfait état, comprenant pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 419 €
Frais de notaire
+12 211 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 201 €
Capital à emprunter
171 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 640 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
11 880 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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