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249 100 €
T7 190 m²
URBEIS 67220
Retirée
N/A vs marché
1 311 €/m²

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249 100
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 190 m²

URBEIS (67220)
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 178 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Dans la plus belle de Vallée, proche de Villé, nous vous proposons de découvrir cette superbe maison type ferme vosgienne, associant le charme du bois et de la pierre, de plus de 1...

4 Rue Principale 67220 Urbeis

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 249 100 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 581 €
Prix net vendeur 239 519 €
Frais de notaire +18 254 €
Émoluments 2 773 €
Droits & taxes 14 131 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 267 354 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 267 354 €
Capital à emprunter 267 354 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 196 €/mois 9 685 €/mois 268 464 € 27 846 € 3,15%
10 ans 2 346 €/mois 7 109 €/mois 281 520 € 40 902 € 3,20%
15 ans 1 697 €/mois 5 142 €/mois 305 460 € 64 842 € 3,30%
25 ans 1 205 €/mois 3 652 €/mois 361 500 € 120 882 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
25 080 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).