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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison rénovée de 95m² à UMPEAU Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse Vous découvrierez une belle pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UMPEAU ↗ +2.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UMPEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UMPEAU
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 UMPEAU
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 UMPEAU
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T5 AUNEAU
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDELU
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 UMPEAU
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 UMPEAU
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 UMPEAU
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 UMPEAU
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AUNEAU
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220 500 € | 2 506 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 UMPEAU
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 UMPEAU
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
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219 000 € | 2 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
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219 000 € | 2 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DENONVILLE
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Grand Maison | 219 500 € | 86 m² | 2 552 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue De La Maladrie | 241 000 € | 106 m² | 2 274 € |
| 25/01/2025 | 2a Rle Aux Denfert | 259 000 € | 75 m² | 3 453 € |
| 25/01/2025 | 2 Rle Aux Denfert | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue De La Maladrie | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue De Chartres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue Du Fief | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |