359 850 €
T6
136 m²
ULLY ST GEORGES
60730
-6%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 850 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ULLY ST GEORGES (60730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 496 €
Prix net vendeur
344 354 €
Frais de notaire
+25 444 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 294 €
Capital à emprunter
385 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 952 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ULLY ST GEORGES
|
359 850 € | 2 646 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUVIGNY
|
367 000 € | 2 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOVILLERS
|
349 900 € | 2 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 39 Gr Grande Rue | 130 000 € | 157 m² | 828 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De Senlis | 249 000 € | 112 m² | 2 223 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue De Noailles | 216 600 € | 135 m² | 1 604 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue D'en Haut Moulincourt | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 14/06/2024 | 58b Rue De Senlis | 408 002 € | 148 m² | 2 757 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue De St Cyr | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 29/02/2024 | 16 Gr Grande Rue | 239 200 € | 136 m² | 1 759 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue D'en Haut Cousnicourt | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue De St Cyr | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue De Coupin | 290 400 € | 133 m² | 2 183 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue De St Cyr | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 27/06/2023 | 27 Rue De Jousin | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |